Durante el primer semestre de 2018, Quabit Inmobiliaria ha reforzado la visibilidad de su Plan de Negocio 2017–2022 con la adquisición de nuevos suelos y el riguroso cumplimiento de los hitos de preventas, lanzamiento de nuevos proyectos y promociones en construcción, todos ellos variables clave para la consecución de los objetivos de entregas de los años 2018 y 2019 y de la generación de resultados operativos.
Quabit Inmobiliaria ha culminado con éxito la ampliación de capital en el importe máximo de 63 millones de euros. Tras la finalización del Periodo de Suscripción Preferente y de solicitud de Acciones Adicionales (primera vuelta) la ampliación de capital ha quedado íntegramente suscrita.
A día de hoy se han recibido órdenes de suscripción por importe que excede sobradamente el total de la ampliación, correspondiendo prácticamente 62 millones de euros, más del 98% del total, al tramo de Suscripción Preferente.
La compañía presidida por Félix Abánades aumentará capital por importe de 63.000.000 euros (nominal más prima de emisión). La ampliación se realizará mediante aportaciones dinerarias mediante la emisión y puesta en circulación de 35.000.000 nuevas acciones ordinarias, con derecho de suscripción preferente para todos los accionistas actuales.
“El momento no puede ser mejor –explica el Presidente–. Tras las últimas inversiones realizadas, hemos consolidado nuestro banco de suelo y ya disponemos de más de un millón de metros cuadrados edificables para promover 8.700 viviendas. Además, cerraremos el año con 1.700 viviendas en construcción y una cartera comercial de 3.000 viviendas a la venta”.
El precio final de suscripción es 1,80 euros, con un descuento del 15% sobre la cotización media del último mes. Quabit ampliará capital en 7 acciones nuevas por 22 antiguas. El valor de los derechos de suscripción se fijará el día 26 de abril a cierre de mercado y comenzarán a cotizar el próximo 27 de abril.
TODA LA INFORMACIÓN EN www.grupoquabit.com/ampliacion-de-capital/
Quabit Inmobiliaria progresa en su objetivo de convertirse en uno de los referentes del negocio promotor en España. La compañía presidida por Félix Abánades continúa dando cumplimiento a los hitos operativos marcados en su plan estratégico en preventas, lanzamiento de nuevos proyectos, promociones en construcción y adquisiciones de nuevos suelos.
La última de estas adquisiciones ha sido un suelo finalista ubicado en El Cañaveral (Madrid), con una inversión de 7,4 millones de euros y una facturación prevista de 29,4 millones. Este nuevo suelo tiene una edificabilidad de casi 13.500 metros cuadrados para desarrollar 125 viviendas, y se suma a las otras 4 promociones que Quabit está desarrollando en El Cañaveral.
Esta es la segunda operación de suelo que cierra la compañía este año, tras la cartera de suelos residenciales finalistas adquirida en el primer trimestre en Guadalajara y el Corredor del Henares. Con todas estas operaciones, Quabit consolida su banco de suelo, de gran calidad, que le permite disponer de 1.043.306 millones de metros cuadrados edificables para promover 8.700 viviendas.
Quabit Inmobiliaria ha cerrado una nueva operación con fondos internacionales. La compañía presidida por Félix Abánades acaba de firmar un acuerdo estratégico de línea de financiación de hasta 50 millones de euros con determinados fondos asesorados por las compañías Taconic Capital Advisors UK LLP (y/o miembros de su grupo) y Grupo Royal Metropolitan España, S.A.
La firma de esta nueva línea de financiación, junto a los acuerdos cerrados con Avenue Capital y la entrada de nuevos inversores de referencia como Julius Baer Group y Francisco García Paramés, suponen un espaldarazo a la estrategia de crecimiento de Quabit y su capacidad de ejecución.
Los fondos que se dispongan de esta nueva línea de crédito estarán dirigidos a la adquisición de suelos urbanos finalistas durante este año en zonas con alto potencial de demanda para el desarrollo de nuevas promociones residenciales.
Quabit Inmobiliaria ha creado durante 2017 la base de su cifra de negocio y de sus resultados de explotación de los próximos años, y avanza en su objetivo de convertirse en uno de los referentes del negocio promotor en España. Así, durante el pasado ejercicio, la compañía ha cerrado adquisiciones de suelo residencial con una edificabilidad de 526.016 metros cuadros, por un importe de inversión de 160,8 millones de euros. Tras estas operaciones, la cartera de suelo suma más de un millón de metros cuadrados edificables con capacidad para 7.500 viviendas.
El año 2017 ha sido clave para la compañía presidida por Félix Abánades, que ha cerrado el ejercicio con 42 promociones en diferentes fases de ejecución: 5 promociones con obras de edificación avanzadas, 14 nuevos lanzamientos comerciales, 7 en fase de pre-comercialización y 16 en fase de diseño. Con todo, a 31 de diciembre la cartera residencial ascendía a 2.551 viviendas con un importe estimado de facturación de 535,7 millones de euros, y se reflejará en la cuenta de resultados conforme vayan produciéndose las entregas, entre 2018 y 2019.
Quabit Inmobiliaria ha cerrado con sobredemanda un aumento de capital en su importe máximo de 29 millones de euros, suscrito exclusivamente por una base de inversores cualificados nacionales e internacionales. En concreto, la operación ha consistido en la emisión de 17.575.000 nuevas acciones ordinarias de 0,50 euros de valor nominal, más prima de emisión de 1,15 euros. Esta ampliación de capital representa un 19% del capital social de Quabit Inmobiliaria antes de la emisión y un 16% tras la finalización del proceso de colocación.
Tras esta operación, Quabit fortalece su balance y refuerza los recursos propios para continuar ejecutando su ambicioso plan de inversiones. La compañía cuenta desde hoy con nuevos socios estratégicos en su accionariado, después de que Kairos Investment, Cobas Asset Management, determinados fondos gestionados por la propia Cobas y otros inversores cualificados se hayan hecho con cerca del 16% en el marco de esta ampliación.
Concretamente, la operación ha sido suscrita en un 77% por Cobas Asset Management y Kairos Investment.
Quabit Inmobiliaria y la firma global de inversión Avenue Capital han constituido una sociedad conjunta, participada en casi un 10% por el fondo norteamericano y controlada mayoritariamente por Quabit, para instrumentar la compra y desarrollo de suelos residenciales en Málaga (Mijas), Baleares y el Corredor del Henares.
Con ello, Avenue Capital ratifica su apoyo al plan de inversiones y crecimiento de Quabit, y demuestra su confianza en el desarrollo concreto de estos activos, valorados en casi 75 millones de euros, con una edificabilidad conjunta aproximada de 280.000 metros cuadrados para promover cerca de 2.000 viviendas.
Quabit y Avenue han firmado todos los documentos que desarrollan el acuerdo de línea de financiación de hasta 40 millones de euros anunciado el pasado mes de septiembre. Los fondos se destinarán a la adquisición de los suelos antes señalados. El 15% tendrá carácter de préstamo participativo y el resto corresponderá a deuda senior.
El fondo norteamericano ratifica así su confianza en Quabit y en su equipo gestor como partner relevante para continuar invirtiendo en el sector inmobiliario español.
El Consejo de Administración de Quabit Inmobiliaria ha acordado convocar Junta General Extraordinaria de Accionistas para celebrarse, previsiblemente en segunda convocatoria, el próximo 15 de noviembre, a las 12:00 horas, en el Hotel Hesperia de Madrid, Sala Saura 1 (Paseo de la Castellana, 57). Seguir leyendo…
Actualmente, Quabit tiene en comercialización 1.600 viviendas repartidas en 18 promociones, 13 de las cuales han salido a la venta este mismo año y en tan sólo 4 meses. La compañía está trabajando actualmente en el lanzamiento comercial de otras 9 promociones más.
Por el momento, la evolución de los ritmos de comercialización acompaña el desempeño del Plan de Negocio, que actualmente se sitúa en torno a 60 viviendas al mes.
Además, durante 2017 la compañía ha arrancado las obras de 5 promociones en Boadilla del Monte, Sant Feliu de Llobregat, Casares y Guadalajara.