El precio del suelo se dispara y crece un 38% en las grandes ciudades

19/06/2015 / 2 comentarios

Aunque la recuperación del sector inmobiliario ya se aprecia en la mayor parte de España, es en las principales ciudades donde esta mejoría es más evidente. La mejora de los datos de compraventas, construcción, hipotecas y precios de las viviendas así lo atestiguan y se prevé una mayor expansión del negocio inmobiliario en los próximos meses con la aceleración del crecimiento de la economía.

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El precio del suelo crece con fuerza hasta marzo, sobre todo en Castilla La Mancha (381%)

17/06/2015 / 2 comentarios

Aunque la recuperación del sector inmobiliario ya se aprecia en la mayor parte de España, es en las principales ciudades donde la mejoría es más evidente. La mejora de los datos de compraventas, construcción, hipotecas y precios de las viviendas así lo atestiguan y se prevé una mayor expansión del negocio inmobiliario en los próximos meses con la aceleración del crecimiento de la economía.

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Expansión entrevista a Félix Abánades: “Quabit quiere volver a ser un referente en el sector inmobiliario”

15/06/2015 / sin comentarios

El pasado sábado, 13 de junio, el diario económico Expansión entrevistó a Félix Abánades, Presidente de Quabit, acerca de la ampliación de capital por valor de aproximadamente 70 millones que la compañía propondrá a la Junta General de Accionistas del próximo 30 de junio.

Abánades comentó que “el objetivo de la ampliación es captar fondos para iniciar nuevos proyectos, sea mediante la adquisición de nuevos suelos que puedan ser objeto de promoción inmobiliaria en breve; o mediante la liberación de deuda asociada a determinados activos que ya son propiedad de Quabit o sus filiales, de forma que los suelos liberados de carga puedan ser igualmente objeto de promoción inmobiliaria, directa o indirectamente”.

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España, destino de inversión

12/06/2015 / sin comentarios

El mercado español ha iniciado un nuevo ciclo y España recupera brillo como destino de inversión. Pasada la tormenta de 2012 y 2013, el dinero producto del exterior está de vuelta y en 2014 registró un incremento del 9,8%.

Madrid acaparó en 2014 el 49,5% de la inversión extranjera que recibió España. Casi el 30% del dinero recibido por Madrid tuvo como destino el sector inmobiliario. De hecho, Madrid, con 2.506 millones, atrae 8 de cada 10 euros de la inversión en actividades inmobiliarias que recibió España.

El negocio inmobiliario confirmó su resurrección como una inversión atractiva, puesto que en 2014 fue el segundo sector que más dinero concentró en el conjunto del país, con 3.085 millones y un crecimiento anual del 64,5%.

Los extranjeros (residentes y no residentes) vuelven a poner sus ojos en el mercado inmobiliario español al protagonizar 17.651 compras, es decir, el 15,8% del total, según datos del Ministerio de Fomento.

Las transacciones realizadas por foráneos residentes en España experimentan un crecimiento interanual por decimocuarto trimestre consecutivo, en concreto un 19,7%, con 16.336 compraventas. Las realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.315 en el cuarto trimestre, un 13,4% superiores a las de hace un año.

El interés inversor también está avalado por el incremento de transacciones y precios en determinadas puntos del país como Madrid, Baleares, Canarias y determinadas zonas de la Costa del Sol.

La economía española acelera y crece a un 4% anual

12/06/2015 / sin comentarios

Se confirman los indicios de recuperación y despegue de la economía española, que acelera su crecimiento y lo hace a un ritmo del 4 por ciento anual, un avance que no se registraba desde el inicio de 2006, antes del estallido de la crisis.

El PIB anota un incremento intermestral del 1,1 por ciento, según los datos publicados por la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (Airef), que prevé un crecimiento en el segundo trimestre de un 3,2 por ciento interanual y aún superior en el tercero, cuando alcanzará un 3,7 por ciento.

Estas previsiones están en línea con las realizadas esta misma semana por el Banco de España, que en su informe anual estima una recuperación del crecimiento de la economía de alrededor del 1,5 por ciento de media para la próxima década, entre 2014 y 2026. Esta tendencia de crecimiento, según el banco central, se basaría en una contribución positiva de la productividad y la acumulación de capital, unida a la mejora del empleo.

Estos datos implican que la economía española superará con creces las previsiones actuales y confirman el liderazgo del país, que crece a un ritmo superior al de la Unión Europea, que se prevé alcance el 1,3 por ciento.

También el Fondo Monetario Internacional ha arrojado luz sobre el futuro económico del país, señalando que la economía española “ha rebotado con fuerza”. En este sentido, ha revisado al alza sus previsiones para España, elevando el crecimiento el PIB al 3,1 por ciento en 2015 y 2,5 por ciento en 2016, frente al 2,5 por ciento y el 2 por ciento estimado en abril.

“La economía española se ha recuperado vigorosamente y el empleo está creciendo, con el apoyo de las reformas. Sin embargo, el desempleo sigue siendo preocupantemente elevado y subsisten vulnerabilidades”, apunta el Fondo. Concluye que “la inversión empresarial y el consumo continúan ganando dinamismo, mientras que la cuenta corriente externa mantiene un pequeño superávit”.

Las estadísticas confirman la recuperación del sector inmobiliario

12/06/2015 / sin comentarios

A principios de semana, el Instituto Nacional de Estadística hacía público el dato revelador del Índice de Precios de la Vivienda correspondiente al primer trimestre del año 2015. Por cuarto trimestre consecutivo, se confirmaba la recuperación de los precios de la vivienda y su tendencia al alza. Además, como dato también muy significativo durante este periodo, los precios se revalorizaron un 1,5 por ciento anual de promedio.

Atendiendo a estas estadísticas oficiales y si las examinamos por tipo de inmueble, resulta significativo el hecho de que los precios de la vivienda nueva se elevaran un 4 por ciento de promedio, una cifra que mejora sustancialmente el 1,8 por ciento del periodo anterior.

Entre enero y abril de este año, y en comparación con el mismo período del pasado, el INE constataba además un crecimiento del 9,1 por ciento en cuanto al número de viviendas vendidas, confirmando la tendencia positiva el dato de abril, mes en el que las transacciones se elevaron tres décimas. En cifras absolutas, durante este mes se vendieron 58.711 propiedades, lo que representa un 7,5 por ciento más que en el mismo mes de abril del 2014.

Ante estos datos objetivos, parece obvio constatar que el mercado inmobiliario enfila la ruta de su recuperación mediante el retorno a tasas y volúmenes positivos de transacciones gracias al crecimiento económico general y a la progresiva apertura del crédito, un escenario esperanzador para tratar de dinamizar el empleo y fortalecer la actividad de un sector tan decisivo para nuestra economía y para la mejora de la calidad de vida de los españoles.

Tras la restricción sufrida durante tantos años, el mercado hipotecario parece arrancar de nuevo sus motores. No menos revelador es el dato de la caída de las ejecuciones hipotecarias, reducidas en más de un 14 por ciento desde sus máximos de 2010, y el mantenimiento del entorno de tipos de interés bajos. Tales indicios constituyen factores decisivos que facilitarán un más rápido crecimiento del mercado de la vivienda.

Los expertos aseguran que en 2015 las transacciones de activos inmobiliarios alcanzarán una cifra superior a los 10.000 millones de euros, cota que ni siquiera se alcanzó en el mejor año previo a que estallara la burbuja inmobiliaria en España. Este auge y sus signos de revitalización constituyen una buena noticia para el sector y para el conjunto de la economía española.

Los créditos fiscales de quabit suponen un sólido refuerzo patrimonial

12/06/2015 / sin comentarios

Quabit dispone de 189 millones de euros de crédito fiscal sin activar en su balance tal y como queda reflejado en las Cuentas Anuales Consolidadas de la compañía.

Este hecho constituye un importante activo y una gran fortaleza para Quabit ya que, una vez concluida con éxito la ampliación de capital que se propondrá en la próxima Junta General de Accionistas, la compañía activará estos créditos fiscales, reforzando así los fondos propios y los beneficios en la misma cantidad (189 millones de euros).

Quabit, que este año ha retomado la actividad de promoción inmobiliaria, prevé ahorrar en los próximos años hasta el 70% del pago de impuestos. El criterio utilizado hasta el momento por su Consejo de Administración ha sido el de máxima prudencia, debido a las adversas condiciones del mercado promotor. Hoy, en un entorno claramente favorable, Quabit considera que ya ha llegado el cambio de ciclo.

Quabit es de las pocas compañías, si no la única, y no solo del sector inmobiliario (muchas entidades financieras ya lo han hecho), con créditos fiscales pendientes de activación.